1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.2万円/㎡
前年比+14.5%
大阪市西区
34.1万円/㎡
前年比-7.1%
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カナード西本町
大阪府大阪市西区西本町二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 本町駅 徒歩6分
1979年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
1,860万円
38.1万円/㎡
942
1,554
2,166
2,778
AI査定結果
推定相場価格
1,860万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,554万円〜2,166万円
31.8万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年3月1日
カナード西本町
1,690万円（34.6万円/㎡）/ 6階 / 48.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,690万円 | 34.6万円 | 6階 | 48.88㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/15 | 1,480万円 | 39.4万円 | 4階 | 37.6㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/17 | 1,500万円 | 39.9万円 | 4階 | 37.6㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/02 | 1,690万円 | 32.0万円 | 6階 | 52.81㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/24 | 1,550万円 | 41.2万円 | 8階 | 37.6㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,280万円 | 34.0万円 | 8階 | 37.6㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/05/27 | 1,330万円 | 35.4万円 | 8階 | 37.6㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/07 | 1,440万円 | 38.3万円 | 8階 | 37.6㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/23 | 2,128万円 | 43.5万円 | 3階 | 48.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 40.5万円 | 3階 | 48.88㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は31.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | カナード西本町 大阪市西区西本町二丁目 | 本町駅6分 | 1,690万円 | 34.6万円 | 48.88㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/04 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 1,680万円 | 30.3万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/08 | ハイム弁天 大阪市西区九条三丁目 | 九条駅4分 | 1,490万円 | 26.8万円 | 55.63㎡ | 1LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/21 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.36㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 1,320万円 | 26.7万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/07 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 1,580万円 | 32.0万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 1SLDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 1,280万円 | 26.7万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/10 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,750万円 | 33.3万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.5%上昇、大阪市西区では7.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は大阪市西区の平均と比較して1.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | カナード西本町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区西本町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線本町駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |